+7(499)200-44-59 ; +7(495)223-65-96
  +7(962)909-33-00
127253, г. Москва, Лианозовский проезд, дом 6

Протокол Совета СРО "ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ" №1343/09 ЦРП/КА от 09.04.2018 г.

Протокол Президиума №221 СРО «Лига Изыскателей»

 

Технический надзор. Услуги строительного консалтинга.

Перечень объектов по техническому надзору 

Заявка на услуги

Спасибо!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

           Наша компания имеет большой опыт по оказанию услуг по Техническому надзору (строительный контроль) и финансовому аудиту при проведении строительных, строительно-монтажных и других работ связанных со строительством, реконструкцией и ремонтом объектов капитального строительства.

· контроль качества и объемов выполняемых работ

· контроль соответствия исполнительной документации выполненным объемам строительства

· контроль соответствия выполненных работ проектным решениям

· контроль соответствия и качества использования строительных материалов

· контроль документооборота при производстве строительных работ

· мониторинг соответствия рыночной стоимости использованных материалов и выполненных работ, в соответствии с данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате

· мониторинг соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте

· оценку степени строительной готовности объекта

· оценку стоимости устранения выявленных при проведении аудита дефектов строительства

· ведение журналов работ, испытания работ, проведение скрытых работ

         ООО «Вита» исходя из накопленного опыт и наличия подготовленных специалистов по ведению технического надзора, строительного контроля и финансового аудита в строительстве, готовы предложить свои услуги по ежеквартальной оценке о ходе реализации строительно-монтажных работ на объекте строительства в составе:

1) Анализ текущего состояния реализации проекта, в том числе на соответствие заявленному графику реализации проекта;

2) Подтверждение произведенных затрат согласно проектно-сметной документации в соответствующем периоде;

3) Проверка соответствия объемов и стоимости выполненных работ и услуг договорным (контрактным) условиям;

4) Проверка адекватности цены приобретения оборудования и/или материалов с проверкой документов от производителя / конечного поставщика;

5) Отслеживание хода строительства объекта с составлением фотоотчета;

6) Анализ причин возникновения дополнительных объемов строительных работ и подтверждение их необходимости и стоимости (в случае возникновения);

При невозможности проведения анализа в связи с отсутствием каких-либо документов, указывается факт и причина отсутствия документов, а также возможный срок их предоставления.

Оценка будет производиться следующим образом:

1. Визуальное обследование выполненных работ за текущей период (квартал) с выездом инженерного персонала строительного контроля на объект производства строительно-монтажных работ, в ходе которого выполняется:

- Визуальный осмотр выполненных работ с фотофиксацией .

- Проверка наличия проектной, исполнительной документации, паспортов и сертификатов на используемые материалы и оборудование, наличия необходимых журналов и их ведения.

2. Анализ имеющейся документации, актов, исполнительной документации и сопоставление со сметой, договором, техническим заданием и проектной документацией с целью:

-проверки соответствия текущего состояния реализации проекта, в том числе на соответствие заявленному графику реализации проекта;

-подтверждения произведенных затрат согласно проектно-сметной документации в соответствующем периоде;

-проверки соответствия объемов и стоимости выполненных работ и услуг договорным (контрактным) условиям;

-проверка адекватности цены приобретения оборудования и/или материалов с проверкой документов от производителя / конечного поставщика;

3. Составления отчета содержащий результаты анализа - оценку реализации строительно-монтажных работ на объекте, выводы, рекомендации и предложения, а так же фотоматериал полученный в результате обследования.

ООО «Вита» имеет огромный опыт предоставления услуг по техническому надзору и строительному контролю.

            Технический надзор за строительством (реконструкцией)— это комплекс мероприятий, направленный на контроль качества строительных работ, материалов, соблюдения графика работ и инвестиционного бюджета.

                  Служба технического надзора гарантирует своевременную сдачу объекта и его дальнейшую успешную многолетнюю эксплуатацию.

Основными задачами технического надзора являются:

• контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ,

•соответствие стоимости строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий (объектов) утвержденным в установленном порядке проектам и сметам.

 

Технический надзор (технадзор) строительства осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля:

• инженер по общестроительным работам

• инженер по электрическим сетям

• инженер сантехнических систем

• инженер систем вентиляции и кондиционирования

• специалист по анализу и составлению сметной документации

• инженер-проектировщик.

              Технический надзор заказчика осуществляется в течение всего периода строительства объекта с целью обеспечения соблюдения проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества СМР, соответствия стоимости строительства утвержденным в установленном порядке проектам и сметам.

             Технический надзор позволяет управлять ходом строительства, графиком производимых работ, отслеживать качество применяемого строительного материала, оптимизировать затраты, а в случае возникновения конфликтных ситуаций принять обоснованное решение.

              Строительный контроль – это комплекс финансово-технических мероприятий, проводимых на строительном объекте, целью которых является защита интересов заказчика, инвестора, подрядчика и иных участников строительного процесса.

Строительный контроль осуществляется в соответствии с требованиями:

— Градостроительный кодекс РФ Статья 53.

— Постановление Правительства РФ №54 от 01.02.2006 «О государственном строительном контроле в РФ (с изм.)

— РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации, актам освидетельствования работ»  (№9050 от 05.03.2007г)

— РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении гос. строй надзора» (№9009 от 05.03.2007г)

— РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении гос. строй надзора» (№9053 от 06.03.2007г)

— РД-11-05-2006 «Порядок ведения и (или) специального журнала учета выполнения работ» (№9051 от 06.03.2007г)

— СДОС-03-2010 «Положение по проведению строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012г)

— СДОС-04-2010 «Методика проведения строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012г).

— «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010г. №468.

— Свода правил «Организация строительства» СП 48.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 г.), утвержденных приказом Минрегионразвития № 781 от 27 декабря 2010 г.

Нормативные документы:

            В своей непосредственной работе технический надзор за строительством руководствуется целым рядом нормативных документов, которые определяют качество объекта строительства в зависимости от его функционального назначения, применяемых технологий строительства и используемых строительных материалов и изделий.

            Распоряжением № 1047-р от 21 июня 2010 года Председатель Правительства РФ утвердил перечень ГОСТов и СНиПов, применение которых обязательно для обеспечения безопасности зданий и сооружений. В этот перечень входят как нормативные документы в полном объеме, так и отдельные части некоторых документов.

                Помимо строительных норм, технадзор строительства учитывает целый ряд ведомственных нормативных документов, например, обеспечивающих противопожарную, санитарно-эпидемиологическую, экологическую безопасность объектов строительства.

 

Государственные административно-технические организации,

осуществляющие контроль за организацией  технического надзора:

             в Москве:

«Комитет государственного строительного надзора». «Мосгоссройнадзор».

телефон горячей линии: +7(495)543-77-51

        в  Московской области:

«Главное управление государственного административно-технического надзора по Московской области»

телефон горячей линии: +7(498)602-83-49