+7(499)200-44-59 ; +7(495)223-65-96
  +7(962)909-33-00
127253, г. Москва, Лианозовский проезд, дом 6

Протокол Совета СРО "ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ" №1343/09 ЦРП/КА от 09.04.2018 г.

Протокол Президиума №221 СРО «Лига Изыскателей»

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по обследованию объекта «202 квартирный жилой дом» по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, 12.

ЗАКАЗЧИК.

ООО “ИПК АЛАНА“

ЦЕЛЬ ОБСЛЕДОВАНИЯ.

Определение дефектов и геометрических отклонений, фактически выполненных работ «Субподрядной организацией» ОАО «МОНОЛИТ» по договору подряда №11/В-2013 от 14.11.2013г., по устройству монолитных железобетонных конструкций при строительстве объекта «202 квартирный жилой дом (корпус 1, секции 1-3 и корпус 2, секция 4)».

ОБЪЕКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ.

202 квартирный жилой дом по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, 12.

ВЫВОДЫ.

На основании договора выполнено обследование объекта и изучение имеющихся материалов по объекту для определения дефектов и геометрических отклонений, фактически выполненных работ, «Субподрядной организацией» ОАО «МОНОЛИТ», договор подряда №11/В-2013 от 14.11.2013г., по устройству монолитных железобетонных конструкций при строительстве объекта «202 квартирный жилой дом (корпус 1, секции 1-3 и корпус 2, секция 4)», расположенного по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, д. 12.

В ходе исследований были выявлены следующие дефекты:

* Наличие геометрических отклонений монолитных железобетонных конструкций стен;

* Наличие геометрических отклонений монолитных железобетонных конструкций перекрытий.

Данные дефекты является значительными, устранение которого технически невозможно и экономически не целесообразно, в связи с чем необходимо учесть увеличение объема при выполнении отделочных работ для выравнивания плоскостей конструкций согласно действующим строительным нормам и правилам, (см. Приложение №2,3).

* Наличие недопустимых раковин в теле бетона, свидетельствующих о том, что при укладке бетона в стенах смесь местами была недостаточно провибрирована;

* Отсутствия необходимого защитного слоя бетона для арматуры стен;

* Потолочная поверхность перекрытий имеет местные включения неубранного мусора;

* Наличие недопустимых раковин и разрушения в теле бетона перекрытий;

* Отсутствия необходимого защитного слоя бетона для арматуры перекрытия.

Данные дефекты являются критическими и требуют выполнения специальных мероприятий по устранению, а также проведения ремонтных работ монолитных железобетонных конструкций (см. Приложение №4,5). Необходимо устранить дефекты до начала отделочных работ.

* Наплывы (излишки) бетона и мелкие неровности на поверхностях монолитных стен;

* Неглубокие раковины на поверхности стен.

Данные дефекты являются малозначительными, требуется удалить наплывы (излишки) бетона и зачистить поверхность, неглубокие раковины подлежат заделке (см. Приложение №4). Необходимо устранить дефекты до начала отделочных работ.

Выявленные при обследовании дефекты вызваны нарушением технологии арматурных работ и работ по бетонированию конструкций.

Стоимость ремонтных строительных работ по подготовке стен и потолков под выравнивание штукатуркой, возникших в результате наличия геометрических отклонений при устройстве монолитных железобетонных конструкций на объекте «202 квартирный жилой дом (корпус 1, секция 1-3 и корпус 2, секция 4)», составляет с учетом НДС-18 %: 22 380 843,47 руб.

Средняя плотность армирования фактически выполненных ОАО «МОНОЛИТ» железобетонных конструкций на 1 м³:

* при устройстве монолитных железобетонных конструкций 167,71кг/м3

* при устройстве монолитного железобетонного плитного ростверка 140,86 кг/м3