По экспертному исследованию объекта «четырех этажное негосударственное общеобразовательное учреждение «Ника» (Спальный корпус), расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, с. Красное.
ЗАКАЗЧИК.
ООО «НИКА»
ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ.
Четырех этажное негосударственное общеобразовательное учреждение «Ника» (Спальный корпус), построенное в 2005 г., реконструированное в рамках договора строительного подряда №2014-04 от 22.07.2014 г., выполненного строительной организацией ООО «Бенефакт». Исследуемый объект расположен по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, с. Красное.
ВЫВОДЫ.
В результате проведенной экспертизы качества фактически выполненных работ по реконструкции четырех этажного негосударственного общеобразовательного учреждения «Ника» (Спальный корпус) расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, село Красное, выполненных в рамках договора строительного подряда №2014-04 от 22.07.2014 г.,в соответствии с поставленными вопросами установлено:
Стоимость работ, по реконструкции четырех этажного негосударственного общеобразовательного учреждения «Ника» (Спальный корпус) расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, село Красное, подлежащие выполнению строительной организацией ООО «Бенефакт» по договору строительного подряда №2014-04 от 22.07.2014 г. в соответствии с ценами, указанными в Локальной смете (Приложение №1 к договору № 2014-07 от 01.07.2014) , составляет с учетом НДС-18%: 20 331 995,62 руб. (Двадцать миллионов триста тридцать одна тысяча девятьсот девяносто пять руб. 62 коп.)
Стоимость работ, по реконструкции четырех этажного негосударственного общеобразовательного учреждения «Ника» (Спальный корпус) расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, село Красное, подлежащие выполнению строительной организацией ООО «Бенефакт» по договору строительного подряда №2014-04 от 22.07.2014 г. в соответствии с Актами приемки выполненных работ (по форме КС-2) №15/14 от 17.09.2014 г. и №17/14 (доп. работы) от 18.09.2014 г., составляет без учета НДС-18%: 21 087 167,96 руб. (Двадцать один миллион восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят семь руб. 96 коп.)
Стоимость фактически выполненных работ, по реконструкции четырех этажного негосударственного общеобразовательного учреждения «Ника» (Спальный корпус) расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское поселение, село Красное, подлежащие выполнению строительной организацией ООО «Бенефакт» по договору строительного подряда №2014-04 от 22.07.2014 г., определенная в ходе обследования объекта и анализа документации (таблица 5), составляет с учетом НДС-18 %: 18 973 006,76руб. (Восемнадцать миллионов девятьсот семьдесят три тысячи шесть руб. 76 коп.)
В представленных Актах приемки выполненных работ (по форме КС-2) №15/14 от 17.09.2014 г. и №17/14 от 18.09.2014 г. общая стоимость выполненных работ завышена на 2 114 161 руб. 20 коп., согласно стоимости фактически выполненных работ.
Данное увеличение стоимости произошло по следующим причинам:
В Акте приемки выполненных работ №15/14 от 17.092014 г. (по форме КС-2) использовались расценки не соответствующие локальной смете (приложение №1 к договору №2014-07).
В Акте приемки выполненных работ №15/14 от 17.092014 г. (по форме КС-2) указаны позиции не входящие в локальную смету (Приложение №1 договора №2014-07 от 22.07.2014г).
На Акт приемки выполненных работ №17/14 от 18.09.2014 г. (доп. работы) не предоставлено дополнительно согласованных договоров, данные работы никем не согласованы.
В связи с отсутствием исполнительной документации невозможно подтвердить выполнение скрытых работ указанных в Актах приемки выполненных работ (по форме КС-2) №15/14 от 17.09.2014 г. и №17/14 от 18.09.2014 г.
Работы по реконструкции спального корпуса выполнены строительной организацией ООО «Бенефакт» с нарушением проектной документацией, СНиП, ГОСТ, ТУ, данные работы не подтверждаются исполнительной документацией в связи с её отсутствием. Данные нарушения необходимо незамедлительно устранить.
Изменения не согласованы, корректировки в проект не внесены. Согласованные исполнительные схемы не предоставлены, акты скрытых работ не предоставлены, журнал работ не предоставлен, сертификаты качества материалов не предоставлены. Исполнительная документация велась в нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации.