+7(499)200-44-59 ; +7(495)223-65-96
  +7(962)909-33-00
127253, г. Москва, Лианозовский проезд, дом 6

Протокол Совета СРО "ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ" №1343/09 ЦРП/КА от 09.04.2018 г.

Протокол Президиума №221 СРО «Лига Изыскателей»

 

Судебная и досудебная экспертиза

Строительно - технические заключения

Список выполненных работ

Заявка на услуги

Спасибо!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

               Наша организация предлагает  услуги по проведению досудебной строительной экспертизы и судебной строительной экспертизы.  Возможность проведения строительно-технических экспертиз обусловлена наличием опытных специалистов экспертов, имеющих опыт участия в судебных заседаниях, высшее строительное образование, опыт работы на строительстве, а так же опыт проведения строительно-технических экспертиз. Наши эксперты  проводили строительно-технические экспертизы и/или участвовали в проведении следующих видах экспертиз:

            Экспертиза  организации  проведения  строительных  работ  в  ходе  проведения  экспертизы проводится проверка обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам. Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса.

         Экспертиза    объемов  и  стоимости  строительно-монтажных  работ в ходе проведения экспертизы проводится проверка фактически выполненных работ и работ, документально зафиксированных подрядчиками.

       Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, в ходе проведения экспертизы проводится сравнение выполненных строительных  работ на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.

       Экспертиза  инженерных систем и коммуникаций работ в ходе проведения экспертизы исследуется надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и тепловых пунктов.

          Экспертиза проектно-сметной документацииработ в ходе проведения экспертизы проводится проверка комплектности и полноты проектно-сметной документации, соответствия выбранных проектных решений действующим нормативам РФ в строительстве. Соответствие разработанной  проектно-сметной документации требованиям Технических заданий, Технических условий, договоров/контрактов и требований действующих норм РФ.

        Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства в ходе проведения экспертизы проводится проверка реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства, или наоборот.

        Определение размеров ущерба недвижимому имуществу в ходе проведения экспертизы проводится оценка помещение (здание, сооружение) пострадавшего в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее.

           Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, в ходе проведения экспертизы проводится повторная экспертиза, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.           

       Специалисты  эксперты  нашей  организации  вооружены  современным  измерительным оборудованием (ссылка на оборудование). Благодаря которому наша организация гарантирует проведение качественных исследований строительных конструкций.

            Экспертиза— исследование, проводимое лицом, сведущим в науке, технике, искусстве или ремесле, привлечённым по поручению заинтересованных лиц, в целях ответа на вопросы, требующие специальных познаний. Экспертизой является применение специальных знаний не в любой форме, а только в форме специального исследования. Исследование предполагает получение таких новых фактических данных, которые до этого суду не были известны и которые иным способом (например, показаниями свидетелей) установить нельзя.

          Досудебная строительно-техническая экспертиза    — досудебная экспертиза проводится и используется как доказательство в суде. Это строительно-техническая экспертиза, определяющая причинение ущерба недвижимости, нарушение сроков, качества, стоимости работ и пр.

          Предметом  независимой  до  судебной  (как  доказательство  в  суде)  является  строительно-техническая экспертиза проведённая до возбуждения дела в суде, требующая специальных знаний в данной области: причинение ущерба недвижимости (частные квартиры, дом и т. п.), зданий и сооружений; нарушение сроков, качества и стоимости выполненных работ по договорам подряда (строительного подряда, бытового подряда); нарушение сроков и качества выполненных работ (строительных, ремонтных, реконструкции) жилых и общественных строений; экспертиза качества строительства (ремонта, реконструкции) и соответствие проекту:

  • строительных материалов экспертиза;
  • строительных объектов экспертиза;
  • контроль качества строительно-монтажных работ;
  • экспертиза и анализ составления смет, сметной документации на строительство объектов строительства, реконструкции и ремонта;
  • обследование технического состояния фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей;
  • обследование и экспертиза строительных объектов — зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, а также на соответствие проектов;
  • экспертиза качества и сроков выполненных строительно-монтажных работ (реконструкции, ремонта) в соответствии с ГОСТ, СНиП и проектной документацией;
  • экспертиза объемов выполненных строительных (ремонтных реконструкции) работ, составление смет на выполненные объемы работ;
  • экспертиза сметной документации;

           Судебная строительная экспертиза – это определенный комплекс строительных исследований, направленный на изучение строительных объектов и близлежащих территорий, для определения фактических обстоятельств и фактов в той или иной мере касающихся судебного дела. Исследования данного направления назначаются в том случае, когда возникают определенные споры, для решения которых необходимы определенные знания и опыт в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации строений.

           Предметом судебной строительной экспертизы являются объекты разных категорий: строительные объекты, инженерные системы, помещения, крыши, фундаменты, лестницы, здания; земельные участки, на которых проводятся строительные работы и располагается недвижимое имущество; все виды документации, которые относятся к периоду от решения начала проведения строительных работ и до процесса сноса объекта; строительное оборудование и материалы.

           Наиболее распространенные вопросы, которые ставятся судом на разрешение эксперта, являются следующие:

  • соответствие проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам;
  • степень завышения объемов или цены;
  • определение объемов фактически выполненных работ, соответствие их объемам, указанным в рабочей, технической и исполнительной документации;
  • соответствие примененных строительных материалов, изделий и конструкций строительным нормам, правилам и стандартам, другим нормативным документам, рабочей документации;
  • оценка качества выполненных работ;
  • установление причин возникновения дефектов и
  • недостатков;
  • оценка технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений и определение возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • определение причин повреждений строительных конструкций (трещин, отклонений и др.) и инженерных коммуникаций (причин залива помещений и др.).

           Данная процедура может осуществляться только после того, как судебный строительный эксперт получит от суда весь пакет необходимой документации и материалов. Процесс проведения судебной строительной экспертизы также начинается строго в сроки, которые указываются судебным процессом. При недостаче материалов или документов эксперт имеет полное право подать заявление в суд об истребовании данных материалов.

           Проведение судебно-строительной экспертизы регламентируется  "Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.07.2017), "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017). Эксперты при проведении экспертизы  действуют в соответствие Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

            В соответствии "Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.07.2017) согласно ст.83  п.1. экспертизапроводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом. Проведение экспертизы может быть поручено нескольким экспертам. Согласно ст. 84-й АПК РФ комиссионной экспертизой считается такая, в которой принимают участие эксперты одной специальности, а в соответствии со ст. 85-й в комплексной экспертизе участвуют эксперты разных специальностей. В ГПК РФ в понятие этих экспертиз заложено уже участие экспертов не одной или разных специальностей, а экспертов в одной или различных областей знаний. Область знаний понятие более широкое, чем специальность. Но согласно ст. 83 ГПК РФ комплексная экспертиза назначается, когда требуются исследования не только с использованием различных областей знаний, но с использованием различных направлений в пределах одной области знаний.

          Экспертизой является применение специальных знаний не в любой форме, а только в форме специального исследования. Исследование предполагает получение таких новых фактических данных, которые до этого суду не были известны и которые иным способом (например, показаниями свидетелей) установить нельзя.

         Все вышеперечисленные экспертизы производятся в целях урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком, решения конфликтов между соседями, в судебных и нотариальных целях. Наши специалисты дадут консультации по вопросам строительной экспертизы для юристов, физических и юридических лиц, столкнувшихся с делами строительной тематики и слабо ориентирующихся в строительном законодательстве, подготовят расчет сметы на ремонтно-восстановительные работы, а также смогут осуществлять представительство в суде.